第一、在出租过程中，有以下一些问题让业主比较烦心

　　1、找租户比较麻烦、空置可能很久、租客逃租、拖欠房租或水电费；

　　2、装修遭到破坏、维修、租户引起邻里投诉、其他违法乱纪的事情等；

　　第二、在和业主沟通收房的过程中，需要讲明白几件事

　　1、房屋托管的优势、给业主提供的服务；

　　2、房屋托管的合同期限；、免租期；

　　3、租金、付款方式、顺延期；

　　4、若是装修托管，还需要说清楚合同租赁期限到期后的装修和家具家电。

　　关于报价

　　价格的话，要去现场评估过房子再报个价格，房子没看过报价不太合适，报的高了可能我们这边风险太大，因为我们租不掉也是照样给您打房租的，报的低了,房东您也不愿意；

　　关于委托期限

　　若是不用我们公司前期投入装修，那么我们期限最低是一年，若是我们公司来装修并且配置家具家电，合同期限是五年；

　　关于免租期和付款方式

　　每月支付，每年有一个月的免租期，就是给您的房子报个年租金，分成11个月打给您，每个月固定付款日给您汇款，但从来不会有拖欠；

　　关于押金

　　没有押金的，但是我们有一份非常详细的物业清单,上面包括家电的品牌,型号,家具的材质数量等记录的非常清楚详细；

　　以诚信为经营之本，严格遵守行业规范，以专业精神塑造诚信品牌；

　　为了您的放心，我们一直努力！