今天是3月第一天，又是楼市金三银四的大好时光，一起来看看今天的大事件：

　　南京一套19平学区房单价近10万，“麻雀学区房”挂出200万；

　　南京楼市继续降温模式，2月卖房2473套，同比下跌近7成；

　　江北2万/平以内的房子只剩这39个小区了；

　　浦口多家医院正在新建扩建，以后看病不用过江啦；

　　跨秦淮新河大桥6月通车，板桥开车到河西只要十分钟。

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　　南京一套19平学区房标价近200万 单价卖10万

　　据《南京晨报》报道，近日，南京一套19平方米的学区房挂出了200万的价格，单价10万/平方米。

　　这套房子在一楼，虽然只有19㎡，但书架、卫生间、厨房、桌子、电视机和双人床等生活设施一样不少。宿源学区房朱锦宝经理表示，这套房子是力学小学和二十九中的双学区，房子单价是高了点，不过总价很低，只是房主家孩子才上一年级就把房子挂出来要卖掉，学籍占用太严重，所以还没有购房人敲定。

　　由于这套房子的产权属于单位，所以个人仅有使用权，过户的也是使用证，学区可以用，不过需要符合三个条件：一、不能贷款，二、必须是南京户口，三、户主名下不得有其他房产。只要符合这三个条件，就可以正常过户使用权、落户、上学。由于条件所限，特别是户主名下不得有其他房产这一项，让这套房子挂牌两个多月以来有兴趣的客户并不多。

　　业内人士说，二孩政策放开后，一套学区房使用年限从过去的6年延长到了8年到10年，使得学区房资源减少，助推了房价。

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　　2月南京卖房2473套，同比下跌近7成

　　春节以来，南京楼市的开盘次数也相较往年有所变少。

　　南京网上房地产数据显示，截至2017年2月28日凌晨24：00，2017年2月南京新房仅成交2473套，环比1月（南京楼市新房成交4926套），下跌近5成。这一数据，较2016年同期相来看（2016年2月南京新房成交7315套），大跌近7成，甚至低于2015年同期3238套的成交量。

　　2月份仅11盘推出2000多套房

　　在刚刚收尾的2月份，南京楼市共有11家楼盘开盘，共计推出2398套新房，和上月（2017年1月份）推出的2312套房源旗鼓相当。

2017年2月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图

　　南京楼市在2月份多板块供货量都有所缩减，数据显示，江北板块以883套夺得2月成交量冠军。江宁板块也凭借578套的成绩位列第二，另有城南板块表现突出，以572套的销售成绩稳坐第三席，城北、城中位列其后，城东、河西和仙林板块成交数据不足百套。

　　在上月的热销排行榜中，仁恒绿洲新岛上传688套数据，最终夺冠。作为“霸榜”的江北板块，依然在前十的榜单中有稳当的排名，正荣润江城、明发财富中心、荣盛华府均上传较多数据。其余的新城香悦澜山、翠屏城、保利中央公园也有不错的销售成绩。

　　库存方面，截至2月28日晚24:00，南京楼市的库存量仍然在2.2万套左右波动，为22814套，短期内库存量有较小变化。

　　3月，又是楼市金三银四的大好时光，未来3月还将延续1月、2月冷清惨淡的局面吗？拭目以待。

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　　江北2万/平以内的房子只剩这39个小区了

　　当前，你能在江北买到的2万/平以下的房子，还有不到40家，新建商品房选择面更少，只有14家，其中8家位于六合。

　　▼▼江北单价2万/平以下新房

　　▼▼江北单价2万/平以下二手房

　　桥北：老盘苏宁威尼斯水城和大华锦绣华城预计后期都将做精装产品，金象朗诗红树林和纯新盘弘阳印象华庭都是纯精装项目，目前只有浦泰和天下还有2栋毛坯房源。

　　高新：房源紧缺。区域内的主力楼盘今年将会陆续收官，招商兰溪谷还剩6栋，亚泰山语湖还剩8栋，弘阳时光里还剩1栋。

　　六合：刚需救命稻草。目前房源很充足，有不限购不限贷政策和新区的利好加持，区域热度还是很高的。对于预算有限的刚需来说，地铁、名校、医疗和商业资源齐全的六合是个不错的选择。

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　　南医大四附院、明基医院将落户浦口

　　浦口区中心医院二期、浦口区中医院改扩建一期有望年内竣工，南京医科大学第四附属医院正在进行地下工程施工，精神、儿科等专科大楼均已在建……

　　已完成“12311”医疗体系初步布局

　　浦口区卫计委相关负责人介绍，目前，浦口区内共有4家二级公立医院：区中心医院、区中医院、浦口医院、浦镇车辆厂医院。

　　结合省市相关规划及区情实际，浦口区提出构建“12311”医疗体系，即打造“1”个江北国际健康服务社区、“2”个三级甲等医院、“3”个专科医院，并使“1”家街道有至少“1”家社区卫生服务中心。

　　为此，“12311”体系中，江北国际健康服务社区位于新区核心区，三甲医院则是江浦、桥北各1家。其中，江北国际健康服务社区由江北新区建设，其他由浦口区建设。

　　南医大四附院预计2019年9月竣工

　　浦口区着力打造的2家三级甲等医院分别是浦口区中心医院和在建的南京医科大学第四附属医院。

　　浦口区中心医院从2012年开始陆续启动内科楼、康复体检中心、精神病专科楼建设。2015年该院已通过市卫计委组织的三级医院初审。目前，内科楼已竣工、预计6月完成验收，康复体检中心正在进行室内外装修、预计10月完成验收，精神病专科楼预计年底竣工。

（南京医科大学第四附属医院效果图）

　　南医大四附院项目拟按三级医院标准新建一所内含800张床位的综合医院。项目于去年9月开工，预计2019年9月竣工。

　　3家专科医院也要来了！

　　3家专科医院则是中医院、精神病专科医院及妇幼保健院。浦口区中医院的目标是建成三级综合医院，一期工程预计年底交付使用，二期工程预计2019年10月竣工。

　　精神病专科医院即正在建设的浦口区中心医院二期工程精神病专科楼项目，暂时依托区中心医院提供医疗资源支撑。妇幼保健院项目已于今年1月立项，预计明年开工。

　　在基层医疗卫生服务机构方面，目前浦口区共有11个社区卫生服务中心，覆盖全区各个街道。江浦、顶山、汤泉、永宁等街道正在陆续新建或对原社区卫生服务中心进行异地改造。

　　今年，浦口经济开发区桥林片区还将在桥林街道社区卫生服务中心增设国际门诊部，并新建桥林新城医院，拟设置床位700张。这座医院定位为公建民营、非营利性医疗机构，建成后交明基医院运营。

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　　跨秦淮新河大桥6月通车 板桥开车到河西只要十分钟

　　由于地铁7号线、9号线尚未开工，期盼的8号线仍在等待宁芜铁路外绕，在很多居住在板桥区域的市民眼中，解决和主城、河西的交通瓶颈一直十分迫切。在历时2年多后，连接板桥和河西的跨秦淮新河大桥将于今年6月前后正式通车。

　　一条通江的秦淮新河自大胜关铁路桥附近分道，将包括板桥、铁心桥片区和河西、主城一分为二，尤其对居住在板桥区域的居民而言，前往主城和河西地区，要么借道绕城高速或205国道，要么蜿蜒到临江的滨江大道跨秦淮新河大桥，其间的十多公里没有一处过河通道，而中兴路北延正是为了解决这一问题。

　　中兴路北延跨秦淮新河大桥建成后，软件谷西园片区、板桥区域将与河西新城南部直接相连，这条通道也将成为区域交通的重要轴线。该项目道路全长2190米，其中跨秦淮新河大桥总长630米，为双向6车道，设计时速50公里，预计今年6月前后就可通车。

本文部分内容来自：南京日报、南京晨报等

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小5妹 |南京楼市奇女子

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