一住房公积金按揭贷款利率 五年期以上利率为325%这是目前武汉地区首套房公积金贷款五年以上期限的基准利率二申请住房公积金按揭贷款的条件 公积金缴存要求申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限具体期限根据当地政策而定，通常为6个月至1年申请人及其配偶在申请贷款前无未还清的住房。

根据题目信息，二套房的公积金贷款利率为387%，这一利率相对于首套房会有所不同，且通常也会低于二套房的商业贷款利率通常为基准利率的11倍二申请条件 缴存要求申请人需已连续足额缴存住房公积金满一定期限如6个月或12个月，且申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态信用记录。

贷款金额通常不超过房屋总价的70%首套房或40%二套房借款人信用状况银行会评估借款人的信用记录还款能力等因素良好的信用记录和稳定的收入来源有助于提高贷款审批的成功率当地政策不同地区的二手房按揭贷款政策可能有所不同，包括贷款额度利率优惠首付比例等方面因此，在申请贷款前。

按揭贷款的条件主要包括以下几点，而利率则根据具体政策和市场情况而定一按揭贷款条件 借款人资格借款人需具有完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动，承担民事责任借款人需有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力借款人信用记录良好，无重大不良信用记录房屋条件所购房屋需为合法建造的。

房屋按揭贷款利率的计算主要基于贷款类型商业贷款或公积金贷款贷款期限以及当时的利率政策以下是关于房屋按揭贷款利率计算及相关规定的详细解答一利率类型及折扣 商业房贷530年期限的，利率7折后为416%，基准利率为594%15年含5年期限的，利率7折后为403%，基准利率为576。