昨天（10月19日），成都市公共资源交易服务中心挂出了《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2017)33号)》，将于11月08日10时以拍卖方式组织出让位于青白江的4宗国有建设用地使用权。

　　就在本周一（10月16日），刚刚拍卖了两宗青白江的土地：其中一宗地是青白江首宗人才公寓用地，起拍楼面地价为3498元/㎡，被成都人居置业有限公司以底价拿下；另一宗地的起拍楼面地价为3250元/㎡，被成都佳兆业地产开发有限公司以刷新青白江地价的4450元/㎡拿下，时隔3年，佳兆业再次布局成都。

　　本次出让的四宗土地共计约202亩，容积率皆为3.0，起拍价均为600万元/亩，起拍楼面地价为3000元/㎡。距离佳兆业拿的地都非常近，均在2公里范围内。二三号宗地为连襟地块，位于凤凰西四路西侧，一号宗地与二三号宗地隔路相望，位于凤凰西四路东侧，三宗地总面积达到165亩。目前整个区域暂无新房在售，周边二手房均价在5000元/㎡左右。

　　▲青白江凤凰湖湿地公园

　　在青白江被划入成都主城区，特别是青白江纳入自贸区后，青白江开始受到越来越多的品牌房企追捧。金科、恒大、佳兆业等品牌开发商已经进入青白江区，恒大雅苑的二手房均价在5200元/㎡左右。11月08号的土拍后，又会有哪些品牌开发商进入青白江？

　　一号宗地

　　宗地位置：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

　　净用地面积：46810.68㎡合70.2160亩

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　容积率：3.0

　　建筑密度：≤25%

　　起拍价：600万元/亩，3000元/㎡

　　二号宗地

　　宗地位置：青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西

　　净用地面积：40565.14㎡合60.8477亩

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

　　容积率：3.0

　　建筑密度：≤35%

　　起拍价：600万元/亩，3000元/㎡

　　三号宗地

　　宗地位置：青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西

　　净用地面积：22829.17㎡合34.2438亩

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

　　容积率：3.0

　　筑密度：≤35%

　　起拍价：600万元/亩，3000元/㎡

　　四号宗地

　　宗地位置：青白江区同华大道以北、凤华路以南

　　净用地面积：51108.12㎡合76.6622亩

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

　　容积率：3.0

　　建筑密度：≤25%

　　起拍价：600万元/亩，3000元/㎡

　　End

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