6月20日，浦口区政府印发《浦口区十三五保障性住房建设规划》，对科工园、高新区及各街道的建设计划做出明确规定！同时将浦口区保障性住房划分成巩固片区、大新片区、润泰片区、泰山片区、桥林开发区片区、外围街道片区六大保障房片区。

　　根据建设规划，十三五期间，浦口区将新建77189套保障房！其中包括专为人才供应的共有产权房！

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　　重磅！十三五期间浦口保障条件发生调整

“十三五”期间，根据省委省政府要求，住房保障条件实施动态调整，具体方案如下：

　　1、公共租赁住房。供应对象分三类人群，一类是具有浦口区城镇常住户口满5年，人均住房建筑面积为17平方米以下（含），人均月收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入80%的城镇中低收入家庭；另一类是大中专院校毕业参加工作不满5年新就业人员；第三类是非我区户籍，在浦口区工作一定年限，劳动关系稳定，有手续完备的劳动合同或聘用合同的外来务工人员。

　　2、共有产权住房。浦口区城镇常住户口满5年，人均住房建筑面积为17平方米以下（含），依据“南京市十三五规划”期间总体目标，结合我区建设江北新区的契机，为能保证与主城区保障目标的同步，我区计划在规划期内对人均可支配收入数标准与主城区标准一致。

　　3、住宅征收安置房。浦口区国有及集体土地上住宅房屋被征收人员，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产。征收安置房建设原则上以小高层和高层住宅为主，建设用地采用划拨或出让方式取得，参照普通商品住房标准建设、交易和纳税。征收安置房建筑面积原则上为45至90平方米，根据征收项目实际情况可建设90至120平方米的征收安置房。

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　　保障房建设计划出炉！5年新增供应近8万套

　　1、2016年，计划新增各类保障房性住房37038套、475.65万平方米、占地面积3254.1亩。

　　2、2017年，计划新增各类保障房性住房15757套、185.49万平方米、占地面积1064.5亩。

　　3、2018年，计划新增各类保障房性住房7924套、111.75万平方米、占地面积841.5亩。

　　4、2019年，计划新增各类保障房性住房14930套、173.71万平方米、占地面积879.5亩。

　　5、2020年，计划新增各类保障房性住房1540套、20.38万平方米、占地面积150.6亩。

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　　六大片区保障房用地布局曝光！

　　浦口区保障性住房划分成巩固片区、大新片区、润泰片区、泰山片区、桥林（开发区）片区、外围街道片区六大保障房片区。

　　一、巩固片区巩固片区以江浦街道、科工园为平台，江浦巩固片区7-16号地、科工园海科新寓棚户区保障房地块全部开发建设。“十三五”期间共建设保障房21864套，建筑面积294.5万平方米，占地1733.1亩。

　　表5-1-1 “十三五”期间巩固片区保障房建设一览表

　　十三五期间巩固片区保障房建设需求26940套，保障房建设计划21864套，因部分保障房已被订购，故实际可供量16091套，因此巩固片区保障房建设“十三五”期间的缺口为10849套。规划建议新选用地用于弥补缺口。

　　二、大新片区

　　大新片区以顶山街道为平台，大新5、8-11号地、顶山南门棚户区改造二期全部开发建设。“十三五”期间共建设保障房6395套，建筑面积87.14万平方米，占地524.9亩。

　　表5-2-1 “十三五”期间大新片区保障房建设一览表

　　十三五期间大新片区保障房建设需求10446套，保障房建设计划6395套，因部分保障房已被订购，故实际可供量766套，因此大新片区保障房建设“十三五”期间的缺口为9680套。规划建议新选用地用于弥补缺口。

　　三、润泰片区润泰片区以沿江街道为平台，主要以润泰花园项目开发建设为主。“十三五”期间共建设保障房8192套，建筑面积91.53万平方米，占地573亩。

　　表5-3-1 “十三五”期间润泰片区保障房建设一览表

　　十三五期间润泰片区保障房建设需求14849套，保障房建设计划8192套，因部分保障房已被订购，故实际可供量6518套，因此润泰片区保障房建设“十三五”期间的缺口为8331套。规划建议润泰片区的保障房缺口新选用地用于弥补缺口。

　　四、泰山片区

　　泰山片区主要以泰山街道为平台，包括桥北三角地块保障房、大桥9、10、11组保障房一期二期、东门1号地保障房、泰山黄姚五组地块、浦欣家园四期开发建设。“十三五”期间共建设保障房14704套，建筑面积169.42万平方米，占地1075亩。

　　表5-4-1 “十三五”期间泰山片区保障房建设一览表

　　十三五期间泰山片区保障房建设需求20246套，保障房建设计划14704套，因部分保障房已被订购，故实际可供量5069套，因此泰山片区保障房建设“十三五”期间的缺口为15177套。规划建议在泰山片区以外新选用地用于弥补缺口。

　　五、桥林（开发区）片区桥林开发区片区以桥林街道及开发区为平台，包括桥林中心城区保障房1—3期、开发区保障房4—6期、丝兰湖保障房一期二期、琼花湖保障房、林山雅苑项目全部开发建设。“十三五”期间共建设保障房19973套，建筑面积240.1万平方米，占地1433.5亩。

　　表5-5-1 “十三五”期间桥林（开发区）片区保障房建设一览表

　　十三五期间桥林片区保障房建设需求71390套，保障房建设计划19973套，因部分保障房已被订购，故实际可供量17168套，因此保障房建设缺口54222套。规划建议桥林片区的保障房缺口在区域内自我平衡。

　　六、外围街道片区

　　外围村镇主要包括永宁街道、汤泉街道、星甸街道及老山林场。

　　开发项目包括永宁街道街南保障房、余家湾保障房、汤泉街道高华幸福家园三期和杨山雅苑、星甸街道王湖保障房及夏桥二期、老山林场保障房二期、龙井侯郢保障房三期、永宁棉厂三期、老山林场三期全部开发建设。

　　“十三五”期间共建设保障房6061套，建筑面积84.29万平方米，占地850.7亩。

　　“十三五”期间外围街道片区保障房建设一览表

　　十三五期间外围街道片区保障房建设需求19803套，保障房建设计划6061套，考虑存量及储备情况，实际可供量13386套，故十三五期间外围街道片区保障房建设仍有6417套缺口。规划建议在各个街道范围内部自我平衡。

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　　重磅！江北新增15大优质地块建设保障房

　　浦口区“十三五”期间总体保障房建设量去除已订购供应量，实际可提供给十三五保障房安置的供应量为58998套，无法满足163674套的需求，总缺口为104676套。

　　润泰片区、桥林（开发区）片区及外围街镇片区由于自身用地相对充足，可在自己片区范围内选择符合城市规划的用地进行保障房建设。

　　顶山街道选取金汤街地块，泰山街道选取小柳四组地块用于保障房建设备选点。建议增加沿江污水厂以北地块及桥林新城两个地块，用于顶泰片区的跨区域安置。

　　表5-8 新增备选点情况一览表

　　来源：安家江北

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