1、公寓式住宅与普通住宅在分类上的主要区别在于设计与用途公寓式住宅，作为城市高层楼房的代表，通常位于大城市中，标准较高，每层包含多个独立套房，涵盖卧室起居室客厅浴室厕所厨房以及阳台等设施这类住宅有时会整合于酒店或旅馆内，适合常驻中外客商及其家属短期租赁相比之下，普通住宅在分类；公寓住宅和普通住宅的主要区别在于产权年限居住密度配套设施以及生活费用等方面产权年限上，公寓住宅的产权年限通常较短，可能是40年或50年，而普通住宅的产权年限则更长，一般为70年这意味着购买公寓住宅的人在产权到期后可能需要面临续期或其他相关问题在居住密度方面，公寓住宅通常设计为高层建筑；高层公寓式住宅和普通住宅的主要区别如下定义与用途高层公寓式住宅通常指的是拥有五个或五个以上居住单位的高层楼宇中的一部分，这些单位可以是出租型自住型或混合型公寓这一称谓来源于国外，用于商业地产投资中普通住宅专供居住的房屋，包括别墅普通住宅楼等，不包括具有专门用途的房屋，如。

2、公寓房和普通住宅的区别主要有以下几点建筑面积限制公寓房不受建筑面积百分比限制普通住宅在建筑面积和总住宅面积比例上有硬性规定日照条件公寓房日照条件通常比普通住宅差，因为公寓房没有采光和日照的硬性要求普通住宅必须满足采光和日照要求才能作为商品房出售土地性质公寓房用地；公寓和普通住宅的区别1使用的年限不同 普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅的使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年2消耗的费用不同 公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同，一些用于商业的公寓，使用期间消耗的水电；公寓楼和普通住宅的主要区别在于它们的建筑结构产权归属生活便利性及管理费用等方面首先，从建筑结构上来看，公寓楼通常是一种多层的集合式的住宅建筑，其中每个住房单位都有相似的布局和设计公寓楼中的单位往往较小，且墙壁多为隔断性质，隔音效果可能不如普通住宅相对而言，普通住宅则更为独立；1 产权年限的差异公寓和住宅在产权年限上存在显著差异虽然房屋本身没有使用年限的限制，但土地使用权却是有期限的通常情况下，土地使用权分为40年50年和70年不等公寓的产权年限通常在40至50年之间，而普通住宅的产权年限则是固定的70年2 水电收费标准的差异在日常生活中，水电是必不；公寓和普通住宅的最明显的区别在于建筑结构和楼层高度公寓常常被设计为高层建筑，一般有三层或更多楼层，每层有多个单元住宅然而，普通住宅主要采用单一结构，一般只有一个或两个楼层另外，公寓内的住户在同一楼层之间共享楼梯电梯和其他公共设施，而普通住宅通常都配备与入口相连通的私人车库和私人门。

3、普通住宅没有确切的定义，不归为其他类的住宅都可以被称作普通住宅公寓通常建设在大城市中，大部分是高层建筑，具有较高的标准，每层内包含若干独立的套房酒店式公寓指的是那些提供酒店式服务的管理的公寓，始于1994年，其核心理念是“酒店式服务，公寓式管理”，市场定位高端这类公寓集酒店；公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

4、普通住宅首套90平方以下，契税是1%，90平方以上是15%，而公寓是3%使用的年限也有一定的区别，公寓是40年的使用年限，普通住宅有70年在其他方面是没有太大的区别，而且公寓式住房一般房型比较单一，大多都是1室1厅的房子，面积在40多平方，并且带有单身或小夫妻居住打公寓式住房是可以注册公司的；公寓和普通住宅在房地产市场占据重要地位，但二者之间存在显著差异以下是公寓与普通住宅的主要区别1 价格差异公寓建筑通常位于商业用地，因此其价格往往高于普通住宅2 采光条件公寓的采光标准未在法规中明确规定，导致其在设计时可能不够重视，相比之下，普通住宅的采光通常更佳3 用途及成本；住宅式公寓和住宅的主要区别在于建筑结构产权性质居住环境和使用功能住宅式公寓通常指的是具有住宅功能的公寓，而普通住宅则是指独立的住宅建筑住宅式公寓多为高层建筑，产权性质上可能存在商业和住宅的混合，而普通住宅则多为70年产权的纯住宅在居住环境方面，住宅式公寓由于楼层较高，居住密度相对。

5、公寓式住宅和普通住宅主要有以下区别费用不同公寓式住宅购买公寓时的税费相对较高契税通常为3%，相较于普通住宅有更高的税费负担普通住宅税费相对较低首套90平方米以下的契税为1%，90平方米以上为15%使用年限不同公寓式住宅使用年限通常为50年普通住宅使用年限为70年，拥有更；公寓和普通住宅在落户规定上也有所不同，普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，而公寓却不能落户贷款利率和首付也存在差异，普通住宅贷款较低，可以使用公积金贷款，而公寓则需要更高的首付，且还款年限较短税费方面，公寓的税费支出也更多公寓楼为集合式住宅的一种，通常分为住宅公寓和服务；一住宅公寓和普通住宅的区别 1公寓式住宅一般是高层，标准比较高，每一层有几套单独的套房，一套套房包括卧室起居室客厅浴室卫生间厨房阳台等2公寓式住宅通常是在建在繁华地段的，总面积小，总价低，月供少，但是公寓式住宅的水电费是按商用物业计算的，所以生活成本是比较高的3。

6、6配套上的不同公寓的层比较高都在28米以上，在配套上，公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准公寓和住宅买哪个更划算？1房产证面积在140平方米以下，住宅小区容积率在10以上，实际成交价格在同级别土地平均地价的12倍以下的为普通住宅而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。