北京二手房交易费用有以下几种1契税买方支付住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳2营业税买方支付征收税率为56%，个人购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税3个人所得税买方支付应纳个人所得税=计税价格×1%或1。

但这一政策可能会随时间而变化，具体以当时有效的政策为准地方政府政策地方政府可能会根据当地实际情况制定鼓励住房消费的收费减免政策，这也可能影响契税的实际缴纳金额综上所述，二手房契税的计算方法相对复杂，需要考虑多个因素在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取准确的契税。

个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税4买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳房屋成交总额×03%二北京二手房税费怎么算1营业税为5％对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税超过5年含5年。

交易服务费交易印花税产权转移登记费等这些税费的缴纳标准和方式可能因地区而异，购房者需根据实际情况进行缴纳综上所述，二手房契税的算法主要依据购房者的购房次数和房屋面积来确定在缴纳契税前，购房者需要了解相关政策和规定，以便准确计算应缴纳的契税金额，并确保合法合规地完成交易。

契税根据二手房交易的实际成交价计算税率范围为1%至3%，但具体税率可能因房屋购置时间和类型而有所不同若二手房购置时间不满两年，契税税率可能高达55%个人所得税计算成交价的58%增值税计算成交价的565%二税费计算方法 以一套500万元的二手房为例契税500万 × 假设税率。