这几年来，很多农民都不愿意待在农村了，觉得农村里人少了，又没有经济来源，纷纷跑到城市里去发展，这样一来，城市里的人反而想回到农村，你说这样的事情怪不怪。

　　这不，农民把自己的房子出租了，城里人也到农村去租地了，但双方往往因为不了解租地政策，导致双方利益都受损。

　　毫无疑问，农村房屋租赁特别是城中村，的确给农村经济和农民生活带来了很多活力，但与此同时也产生了不少问题和潜在的危险。

　　一

　　不了解政策，费劲又多花钱！

　　城里人想到农村租地建房，这个是不允许，只可以租用房屋，不可以改扩建，租赁时长最多为20年，双方需要签订了一份《房屋租赁协议》，很多城里人和农村人都不懂，签了40年或60年，这样导致城里人多付了几十年的钱，当然按法律规定，超过20年的部分无效，城里人可以依法讨回多出年限的钱。

　　同时，农村人也因此要花些精力和时间来处理这个事情，双方面子上都过不去，其实都是因为自己也不懂，租20年，40年都差不多。

　　二

　　租的房屋问题多，存在违建、危房、消防隐患

　　不少农民看到现在房屋出租的钱实在太好挣了，特别是在经济发达地区的城中村，农民为增加额外收入，进行扩建房屋、增加楼层，或者在自己院子里又增建新的房屋。还有一些年代久远的老房子，一旦发生台风等自然灾害，生命堪忧。农村房屋大多不太注意防火，因此存在消防等安全隐患。

　　三

　　价格、合同等没标准，容易被坑！

　　现在租农村房屋，一个地方一个价，你租个十多年，或者几年，可过了一年，当地发展起来，房主又叫着说要涨房价，你这时有苦说不出，但看一看当时签订的合同，这一块又没有说清楚。如果租房价说清楚，那还有其他办法对付你，水电费、有线电视费等费用的价格都有的涨啊。

　　除此以外，还有不少人租房甚至没有书面的合同，只有口头协议。一旦出现了纠纷，你说你的，我说我的，难以调解。

　　四

　　租房的人身份不明，等于安放了一个炸弹！

　　房主也存在危险，一般他们都不设租赁的“门槛”，只管收钱，很少去核实承租人的身份信息。经常有一些流窜作案分子或危险性极大的人，一般都会选择租房，这样事情不少见，新闻上经常出现，这让农村房主承担了相当大的风险，谁都不知道这些人急了，会做出什么事情来。所以，要慎之又慎！

　　这四个危险，只是很少的一部分，还有许多的细节都要注意，挣钱不容易，但还是要安全第一，因此请大家注意，多去了解相关的政策，切记不要吃这些没有必要的亏。

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