1清水房和毛坯房没有区别，清水房一般指毛坯房，二者常常指一个含义毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理而屋外全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程2毛坯房各种管道应进行通水试压通球试验和暖气。

清水房和毛坯房的区别主要在于装修程度入住准备以及价格方面首先，从装修程度来看，清水房通常指的是已经完成了基础装修的房屋，包括地面墙面天花板的基础处理，以及基本的水电布线等这种房屋的装修程度虽然不及精装修房，但已经具备了一定的居住条件，购房者只需进行简单的软装搭配即可入住而毛坯。