不卖房算有房的穷人，卖了房算是没房的中产——京沪深有多少如此尴尬的存在？

　　前几天我发了个朋友圈：

　　那么问题来了，他算穷人还是算中产？

　　我朋友圈的好友们纷纷吐槽，地产圈的牛人们也起了争执。

　　《地产邦》秦松龄：这叫鸡毛中产！

　　《大伟看楼市》张大伟：当然是中产！居住是刚需，买房不是。所以唯一房产为什么不能变现或者换？这就好像你银行存了1个亿，你不取，非要乞讨，算赤贫？哈哈

　　朋友圈嗖嗖的开始站队，感觉刀光血影：

　　穷人派：

　　（1）是穷人，但也只能庆幸他生在金窝窝里了，多少有能力的人都垂涎的金窝窝，可惜了。当然也不是说他的收入高低，或许个人创造的价值，这些已经很难打破了。

　　（2）穷人，绝对的穷人！这个住房资产，都运用不起来，不会钱生钱 ，只是赶了时代的机遇，仅此而已，我看来相当于“守财奴”！

　　（3）房子价格与他无关，收入高低才与她有关，他是穷人，只是时代让他成为伪中产。

　　（4）穷人，可自由支配的经济不能满足一个家庭的常规开支者，都是穷人。因为住房是基本生活保障（别墅豪宅除外），何况还只有一套

　　（5）硬指标（财产）+软指标（教育程度、职业、消费需求、价值观），按网上释义，中产不仅是指财产的多少 。 我有一种感觉，一个城市的中产不仅指财产达到这个城市的中等水平，持续获得财产收入的能力和财产消耗的速度应该相当，坐吃山空型不算 中产！像王思聪这样的富二代，一辈子光吃不干没一点收入也掉不到中产。

　　（6）赤果果的穷人，现金流太差！这样的穷人北京很多

　　中产派：

　　（1） 按这个逻辑，马云如果不爱花钱也是穷人了

　　（2）不算是穷人吧！房子不拿去卖，到河北租个小房子住，把房子租出去这样可以吗？每个月租金都能上万吧？

　　（3）其实，还是算中产，有胆量跟头脑的话拿去抵押，贷钱做投资或救急还是可以的。

　　（4）是富人，只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的，那大的就随时可以变现了。

　　（5）穷富的本质是什么？是走投无路的时候，他还有变卖房产的选择；但是对于真正的穷人，他走投无路了，也就真的走投无路了。所以他还算个中产。

　　两面派：

　　（1）不卖房算有房的穷人，卖了房算是没房的中产。

　　（2）屌富，屌丝的收入，富人的不动产。

　　（3）穷富的差别是什么？是生活质量的话，他算穷人。是身家资产的话，他是中产。

　　（4）中产陷阱，穷人收入

　　（5）一个正在中国城市化中失去未来的人·····

　　地产八卦女说：

　　按北上深城市的收入来说，他算穷人，连平均收入水平都不到； 按资产来说，房子价值850万左右，又算不错的中产。（简单点：北京的穷人，全国的中产）

　　但是，属于唯一自住的房产，不可能售卖，卖了家人住哪儿？而且，以他以往日夜工作都没有挣到钱为孩子治病的情形来看，他如果卖了唯一的那套房子，很有可能就再也买不回来了。

　　中国的城市化太迅速，许多享受飞来红利的人，身价上是中产，行为和思想上还没跟上。

　　物质这么丰富的时代，思想还是那么贫瘠。真是个傻逼！

　　所以我的建议是，把房子卖了，且不说贷款，花750W到近郊投资两套房花30万换辆B级车跑专车，收入肯定不止3500。这样下来，手关还有几十万活动资金，有车也还方便。

　　他有路径成为富人，可以盘活资产，但是居然思维还停留在革命的年代。

　　写到这里我突然想起一则熟悉的天涯帖，说上海31岁每月月薪仅6000多元的未婚土著，准备把上海静安区36平米学区房卖了400万，准备去武汉买大房子，娶漂亮老婆，你怎么看？

　　公众号财上海是这样说的：自己爽了几个月，下一代彻底倒霉了。儿子成为纯屌丝，找不到像样的老婆了。女儿成为女屌丝，斤斤计较加名字。毁了三代人。靠谱的做法是，400万在上海外环线买个小两室，同样可以找个漂亮的外来妹。六千块的工作还保住了。就他这个屌丝样子，在大武汉，哪里找得到像样的工作？

　　具体怎么操作？如果我是36平米，月薪六千的静安区原住民屌丝。我卖掉老房400万，留出70万，330万作为首付，贷款700万/30年，买内环线漂亮公寓，月还2万多，现金还贷可以支撑几年，如果老婆和你一起节约，可以支撑四年。四年后，房价翻倍，净赚七八百万。这就是思维差异。上海人也有很多穷人，穷人都是有原因的。不用谢。

　　如何正确的走好人生每一步？

　　三十岁之前，打工攒钱攒思路。无论对错，无所谓，就是攒经验。

　　三十岁后，找到自己的路子，拼死一博，最大杠杆，把一切押上去，毫不犹豫。

　　猜对了，你就是人上人，再押不押，看你的心有多大。博输了，带上小姨子连夜跑路吧。二十年后，再来一次。

　　不敢押的，一辈子都在底层。

　　我最担心的是，大批五十多岁的三四线成功人士，卖掉老家房子，给子女在京沪首付。这种人才和资金迅速向京沪聚焦的趋势，会造成严重的不可预测性，让人揪心。

　　现在京沪半推半就，设个门槛，暂时阻碍流动，但不改变流向，时间长了，也无效。

　　最后来一张图表达我的心情吧！

　　高房价是不是正在透支着年轻人的创造力和生活品质？

　　来源 知乎用户

　　“关于北京的房价，其高涨的可怕在于，当我以为可以凭借自己的聪明，创造力，上进，等等自身的能力，在北京好好生活下去的时候，现实却残忍地告诉我，你越来越买不起房了……”

　　匿名作者 A

　　本人清华本硕连读，目前工作两年多。

　　关于北京的房价，其高涨的可怕在于，当我以为可以凭借自己的聪明，创造力，上进，等等自身的能力，在北京好好生活下去的时候，现实却残忍地告诉我，你越来越买不起房了……

　　没毕业那会儿想的是，已经习惯了北京的生活，也喜欢这座城市，找的工作也是行业内全国顶尖的单位，有北京户口，薪水20w+，一切都挺理想的了。

　　虽然自己家庭背景比较特殊，即父母均生过大病，家里已无积蓄帮忙付首付，但，自己多攒几年首付钱，多租房住几年就好了吧，也没什么关系。那时候觉得，不至于一个清华毕业生都在北京混不下去了吧。

　　然而现在我却在这里怀疑人生，是不是像我这种家庭条件的孩子就不应该留在北京？是不是不应该选择自己喜欢却薪酬稍低且涨幅不大的工作单位？

　　听得较多的话是，两家家长一起凑首付就好了。那么，单身就不该有对房子的渴望和需求吗？如果爱的人家境也不好，是另觅他人还是租房一辈子？

　　可我的确有对稳定住房的渴望啊。租房确实有诸多不便以及风险，有同学突然被房东赶出来，房东按合约多赔了一个月房租毫不在意，区区几千块钱。

　　有一个同学觉得北京的房价压力实在太大，年前辞了工作，现在准备动身去德国读博，不知道还回不回来。

　　当年的奥赛金牌，极其聪明的一个人，觉得留在北京太难了。

　　有一个同学之前创业，16年上半年买了房，到下半年一衡量，房子大赚，创业小赔。再没坚持的动力了，不创业了，安心找了个稳定工作。

　　有一个同学家里青岛的，今年终于是下定决心知道在北京买房无望，拿攒的钱付了青岛房子的首付准备回去了。

　　以上这些都是清华人。

　　我也想过，是不是还是我以及我举例的这几个人自身能力不行。

　　但臣妾实在是做不到呐，不是所有人都在金融或IT这种高薪行业，我已经身在这一行的最好的单位了，还能怎样？这行业也绝不冷门，至少中等吧。

　　想想确实是个挺大的笑话。小时候还觉得父母养育我很辛苦，以后要靠自己的能力买个大房子把父母接到大城市来住回报他们孝顺他们，家乡那个小城市环境脏乱差医疗水平低。

　　哦，原来我认真努力了这么多年，使自己成为一个“栋梁之才”，连给我自己一个稳定的居所都给不了。

　　不是说我工作两年就想狮子大开口买房。而是面对北京如此昂贵且上涨不停的房价，我对自己未来几岁才能买到房感到遥遥无期！

　　可能像我这种家境不殷实的人确实不是该留在北京的人吧。你看，我都开始产生这种念头了，房价对年轻人的思想影响有多深。

　　匿名作者 B

　　看到楼上清华这位兄弟的帖子，感同身受。一个清华毕业的，在行业顶尖的单位工作，也买不起房。很多人以为这位兄弟再工作几年，就能买的上。

　　2年就来谈买房是搞笑。真以为大部分工作都跟it，金融一样工资来个三级跳？很遗憾，大部分人的工作工资都比较稳定。一眼能看到自己有没有能力买的起房。

　　开篇，我也谈一下自己，北京top医院的内科主治医师。给你们谈一下北京医生薪资，可能有偏差。但应该不会太大。

　　医生的职称有住院医师，主治，副主任，主任医师。但收入不是按这个分的，而是按住院医师，主管医师，主诊医师这么分。

　　硕博毕业的住院医师5年左右，顺利的话能聘上主管医师，年龄一般在35-40，主诊医师大部分都在45岁之后。

　　目前工作五年，年薪20万+，加上整个家庭的存款，本来可以在北京首付一套80平米四环外的房子，本次暴涨以后，只能买5环60平米的房子。

　　来到北京一直没停过思考的就是买房。刚来的时候觉得自己年轻，收入低，可以等两年再说。

　　后来，思考的买一次房必会掏光家里的积蓄，父母退休后只有微薄的退休金，万一生病我拿什么去承担。

　　我曾经算过一笔，我自己收入的60%要用来交房贷，抗风险能力非常差，一旦出现变故，就要卖房。

　　我的收入不是跟随我的年龄增加而增加，有明显的分层，也就是在当上主管之前，我收入就是20+，当上主管之后，我收入能30万+，再之后是年代久远的主诊。所以我评估了自己的情况后，一直犹犹豫豫的没买房。

　　一起轮转的时候认识一个协和的8年制医生，真是年少轻狂，人中龙凤，不管从逻辑能力和知识上，都明显高出普通人一筹。

　　他还是北京的土著，当时为60平米的婚房发愁。纠结了好久没买。后来微信上跟他聊过，也是一直发愁房子的事。

　　我身边的同事，也算是普通人眼中的精英，如果夫妻都是外地人，这几年，我就没看到有买的起房的，基本都是在租房。

　　有一个同事，今年辞职，带着妻子去了燕郊。另一个同事准备在职博士念完就离开北京。身边能留在北京的，大部分都是女同事找本地土著嫁了，自己能买房的寥寥无几。

　　这几年也算奋斗过，每周工作70多个小时。直到今年身体出了点问题，过年在家的时候，再思考这个房子的问题。

　　为了买房，这几年基本紧衣缩食，没有旅游，没有锻炼，单位出租房一条线。娱乐全靠玩游戏看电影，手机用两年才换一次。

　　为了买房，一年才回一次家，觉得千把块的高铁费挺贵。

　　为了买房，我一直没买车。我觉得一辆车每年占用我3-4万的资金，太不值得。

　　什么创造力，都是狗屁，一切都是为了存钱。

　　我突然觉得这样的生活很操蛋。如果我买了房，至少我在当上主诊前，我还得过十几二十年这样的生活，还要祈祷我父母无病无灾活到80岁。

　　这真是鬼迷了心眼，为什么我非得在北京买一套房然后压榨我自己的一生。

　　我要每年出国游一次，带上我的父母。

　　我要住在宽敞的房子，不用再被房东二房东恶心。

　　我要开着车子，不用再跟一群人挤地铁。

　　这一切只要我离开北京就能实现，所以我等我手中的课题做完，我就准备离开北京。

　　有时候看着学历比你低，收入比你低，能力比你差，只是早几年比你进京买到便宜房子的人在你面前嘚瑟房价暴涨，他的房子值多少钱，心里确实闷烦。

　　现在释怀了，这几天又看到北京房价跳涨60万新闻，我心里只有感到搞笑。

　　涨吧，涨到天上去。去你的高端医疗条件，去你的优质教育。都不如我自己过的痛快重要。

　　我决定离开首都！

　　作者︱dw ch

　　我的一个手下。男的，专科毕业，工作能力不错。在北京这边呆了7年。技术一等一的，找了个老婆也不是北京人。

　　家里开饭店的，不算大富大贵，但也不算穷。只不过产业不能离人，要是生了孩子家里就管不了了。

　　去年辞职回老家工作了。辞职前在北京8000多。辞职后回成都找了个我们公司以前的中层出去开的创业公司。现在10000多月薪。

　　在北京的时候一辆小摩托，还满世界加不上油只好换电的。租合租房，三天两头搬家。回去以后，自然是车子房子分分钟解决。工资还高，花费还低，老婆孩子。生活顿时就有了点品味了。

　　就我自己来说，土长的北京人，和外地朋友相比就是缺了一个后路的感觉。去上海周边，南京，烟台转了转，都觉得其实生活不比北京差。甚至还好不少。

　　北京这边最糟糕的还不是房价，而是教育。两个城区占了全部教育资源，其他城区反而连地方城市都不如。我是当年区高考成绩第35，才就将将擦到了重点大学上线。

　　北京录取率高，清华北大的更多。但是那是平均数，实际上呢？除了老西城和海淀两个区，其他区县加起来连这两个区的零头都没有。

　　远郊区县更是一年一个就值得张灯结彩，大拉条幅。往往还是在外地读书又有北京户口的孩子回京高考给这些区县“贡献”的名额。

　　而西城海淀这两个区的学区房，那就不是工薪阶层可以考虑的事情了。即使是名牌大学的学生，也断然没有可能在没有相当的家世背景的情况下考虑在北京几年的时间内达到一个先赚上一个亿的“小目标”的，一千万也没戏。

　　我不知道北京这个城市以后会变成一个什么情况。但是说到习惯，说到教育，说到品质。的确有有品质的生活，但与你我无缘。

　　作为北京的土著居民，我拼命的上了大学，读了博士，找了在我所在的行业内还算是高薪的工作，然而我已经被我的家乡抛弃了。

　　外来人想要站住脚，不是我酸你们，就算你们也如我买了房，有车牌，有一份不算差，还算体面的工作，甚至有户口，到小孩子准备上高中，参加中考的时候，你们就知道什么叫两个区垄断中考550分以上学生的90%，见识到全国最严苛的跨区县读高中的禁令。

　　即使你们的孩子在你买得起房子的区县中出类拔萃，在家乡可以任意选择能够保证50%以上重点大学的升学率的牛逼高中，你依然进不去这两个区县的所谓普通中学。

　　北京的不平等已经是疯狂了，尤其在教育上。

　　我不知道那些愿意把北京当作终身生活的地方的人是怎么看待这个城市。是如何理解这个城市背后的荒谬。

　　然而终有一日我会离开。

　　因为在别的地方，我能活的更有品味。

　　版权：来源 综合 地产八卦女（dichanbaguanv）、知乎

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