4 检查排水系统 排水检查测试所有地漏的排水情况，确保排水通畅，无渗水现象5 测量房屋面积 面积测量使用皮尺测量房屋的实际面积，与合同上的面积进行对比误差在3%以内为合理范围，超出则需向开发商索赔按照以上步骤进行验房，可以确保精装房的各项设施和功能都符合预期，保障购房者的权益。

先看看门进门第一眼，得瞅瞅门有没有啥瑕疵，开关的时候顺不顺滑，锁好不好用还有啊，别忘了瞅瞅门上有没有划痕啥的瞅瞅墙面墙面要是壁纸的话，得看看贴得齐不齐，完不完整要是乳胶漆的话，那就得瞅瞅涂得匀不匀了有啥问题赶紧找物业登记一下量量面积别忘了带上尺子，大概量。

精装房验房的方法和标准如下一验房方法 验门确保门运作自如，开启与关闭顺畅检查门间隙是否适中，四边是否切合门框验证门锁是否齐备且使用方便观察门漆是否光洁平整且无损坏验窗户检查窗户是否漏水确认窗户玻璃齐备无缺测试窗户的开启与关闭是否顺畅观察窗框有无变形验墙体观察墙壁表。

精装房如何验房收房？一核对交房手续三书一证一表一报告 三书住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书一证房地产开发建设项目竣工综合验收合格证一表竣工验收备案表一报告面积测绘报告 三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可。